収益物件購入計画中！
川村 祐一
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。
危ない危ない！またブログサボり癖が出るところでした（笑）
やっぱりこういうのはルーティーン化させないとついつい楽な方に逃げようとしてしまいますね（笑）
さて、そんなどうでもいいことはさておき、ただいま収益物件を新たに購入する計画をしています。また大好物の区分所有マンションです(*‘∀‘)
すでに売主様との条件合意までは至っているので、あとは僕のファイナンス待ち。。
以前なら間違いなくスムーズに通ったであろう今回の収益物件ですが、スルガ銀行のシェアハウスローン・アパートローンの不正融資問題をきっかけにして僕のファイナンスにもかなり影響が出てしまっているのが実情です（涙）
すでに先週末には融資の事前審査を申し込んできたので、おそらくは明日明後日には事前回答が来るのでは。。
今回の物件は売主様のご事情で相場より安く買える物件(*^^)v
そしてオーナーチェンジですが、かなりいい属性の入居者様がついている優良収益物件です(*^^)v
何としても融資出してもらわないと！！！
それにしてもここ最近の金融機関の融資スタンスを見ていると、よくもここまで一瞬で方針を変えられるなと感心するくらい融資が難しくなっているのを感じます。
今回の問題は、昨年に過熱するアパートローンにくぎを刺す目的で金融庁からの注視勧告がなされ、さらにその後にスルガ銀行の問題が社会問題化してしまったため、今までのバブル崩壊やリーマンショックなど日本経済全体の問題というより、不動産産業の身から出た錆のように感じます。
それでも優良な投資家様や、真面目にやっている不動産業者が多い中で、一部分にフォーカスされてそのような投資家様や不動産業者に悪い影響が出るというのはちょっとかわいそうですよね。
僕もそのうち融資を受けられなくなるかもしれないので、今のうちに買っておかないと！と思いながら日々物件収集をしています。
引き続き代表個人でも、また今後は（株）新富不動産スタジオの法人でも物件購入をしていく予定ですので、収益物件情報をお持ちの不動産業者様はぜひ物件のご紹介お願いしますm(__)m
地元静岡市を中心に、静岡県内全域で不動産の売買･賃貸仲介に加え不動産買取や不動産投資など、不動産を通じて様々な問題解決に向けたコンサルティングを行っています。
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