こんにちは。

静岡市葵区の不動産屋、新富不動産スタジオの川村です。

年末ということもあるのか、事務所移転後からめちゃめちゃ忙しくてずっとブログ更新をサボっていました・・・

久しぶりに手が空いたので、今日はつい先日弊社で買取をさせていただいた一棟マンションのことについて。

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12月7日に静岡市清水区有東坂2丁目の賃貸マンション「エクセル有東坂」を買い取りました。

色々ご縁があって新富不動産スタジオが買い取ることになった物件、概略は以下のような物件です。

・静岡市清水区有東坂2丁目

・土地約300坪

・RC3階建

・全12室

・1987年築（築36年）

・12室中7室空室、空室率58.3％

なかなかパンチの効いた物件です(-_-;)

はっきり言ってガラガラの物件ですが、これから外壁塗装、防水工事、大工工事、内装工事、電気工事、設備工事、水道工事などなどの大規模リノベーションをして入居者に選んでもらえるような物件に再生していきます！

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新富不動産スタジオはガラガラで空室だらけの収益物件が大好物！

何でかというと、住んでいる方がいない方がリノベーションしやすいから、ガラガラだとほとんどの部屋を購入時にリノベーションできて将来的なコスト発生が少なくなるから、リノベーション資金も購入資金とあわせて借入金で資金調達できるから。

最初からコスト管理がしやすいというのが一番大きなメリットですね！

ただ、このやり方は再生実績がない不動産投資家さんだと金融機関は資金を貸してくれない可能性も高いので、誰でもできるやり方ではないという点はご注意を(-_-;)

今回の物件も新富不動産スタジオの自社賃貸ブランド「RIVER・S」（リバース）シリーズとなります。

RIVER・Sシリーズの詳細は下記の過去記事ご参照ください。

自社賃貸ブランド「RIVER・S」（リバース）シリーズ｜静岡市葵区の新富不動産スタジオ

2023年2月末～3月初旬の工事完了・入居可能を目指して年内からぼちぼち工事をスタート。

またいい物件をつくりますのでお楽しみに！

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新富不動産スタジオではまだまだアパートやマンションなどの収益物件を探しています！

弊社での買取もどんどんしていきますし、弊社には不動産投資家のお客様が多いので、お手持ちの収益物件を売却したい方はぜひとも新富不動産スタジオにお声がけください！

専門的な収益物件売却を最善の方法でお手伝いさせていただきます(*^^*)