収益物件・アパート

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賃貸経営のメリットについて

こちらでは賃貸経営におけるメリットをご紹介します。

01安定収入（家賃収入）が得られる

給与収入や事業収入などの主の収入の他に家賃収入という副収入が入り、生活・経営が楽になります。

02融資機関からの借入金で運営ができる

人的評価・物件的評価がしっかりしていれば金融機関からの借入金で物件購入やリフォームが可能です。

03レバレッジをかけられる

自己資金と借入金の併用で、見た目の利回り以上の収益を生むレバレッジ効果（テコの原理）が得られます。

04節税効果が得られる

物件購入やリフォーム、その他維持管理経費が発生するため所得税の節税効果が得られます。

05相続税の対策になる

現金で不動産を購入する、または借入金で不動産を購入することで、相続税評価を圧縮し相続税の節税対策が可能です。

06自分の努力次第で収益を改善できる

物件をリフォームする、賃貸募集に強い不動産会社に募集を依頼する、入居者向けの特典を作るなど、自分の努力で賃貸経営改善が可能。

賃貸経営のデメリットについて

賃貸経営は決してメリットだけではありません。様々な恩恵が受けられる分、気をつけなければいけないこともたくさんあります。

01新築等ライバル物件との競合争い

念願のアパート・マンションを取得しても周辺には多くのライバル物件が。部屋探しをする方は、ほぼ必ず希望エリアの物件を複数見ています。近所に強力なライバル物件がいたり、自身の物件が手を抜いた管理状態であったりするとお客様の方から見放されて入居率の低い不人気物件になり下がることも。

02建物の老朽化

建物はいつまでも新築の状態を保てるはずもなく、当然に老朽化していきます。建物の老朽化を放っておくと、いかにも「古めかしい物件」となってしまい入居率低迷につながります。しかし入居率を高めようと建物に手を入れれば入れるほど、膨大な修繕費用との闘いになってきます。

03入退去のたびの修繕と入居募集活動の手間

せっかく入居してくれても2年程度、下手すると数カ月で退去なんてことも。再度入居募集をするたびに部屋の修繕費がかかり、入居募集用の仲介手数料・広告料などの支出も発生。さらに管理を任せている不動産会社に募集も任せしても、なかなか入居者が見つからない・・・

04入居トラブルと死亡リスク

入居中の部屋から夜間に水漏れの苦情が。別の部屋からは不法駐車の苦情・・・また入居者が建物内でお亡くなりになることも。こんなことも賃貸経営をしているとよく起こる実例です。このような連絡が来るたびにストレスがたまり、さらに亡くなった場合は事故物件化し財産的価値まで下がってしまうなんてことも。

05台風等の対策

台風の時期などには、よく雨漏りなどが発生します。直接の原因が天災によるものであれば火災保険や施設賠償保険などの保険で対応が可能ですが、これが建物の老朽化が根本の原因であった場合は、保険金も下りず実費で多額の修繕費用が発生してしまいます。

06相続財産として分けにくく争族となる可能性

不動産はそれぞれが一つしかなく、また保有する不動産が複数あったとしてもそれぞれに財産的な価値も異なります。相続人が複数人いる場合には、それぞれの被相続人が相続する不動産やその他現預金、金融資産などとのアンバランスさから争う相続（争族）となる可能性も。

賃貸経営のデメリットから
脱却することで得られること

賃貸経営は得られるメリットも大きいものの、上記のように事業を行ううえでのデメリットやリスクも大きいもの。アパートやマンションの管理は不動産会社に任せていても、最終的には経営者としての「判断」や「決断」を迫られる場面も多く出てきます。「賃貸経営による精神的なストレス」これも大きなデメリットではないでしょうか。賃貸経営にストレスを感じている方は、賃貸経営から離れて精神的なストレスから解放されるということも選択肢の一つです。

アパート・マンションなどを
「売却」するという選択肢

賃貸経営を続ける以上、家賃収入などのメリットを享受できる一方上記のようなデメリットも負うこととなります。

デメリットから脱却し「大家業」というストレス過多な事業から
撤退することも、未来を見据えた選択肢の一つだと考えています。

アパートマンション売却サポート静岡では、いわゆる収益物件・収益不動産の売却を得意とし、多くの大家様の「経済的自由」「精神的自由」を得るサポートをしてきました。賃貸経営に悩んでいる大家様、未来のためにアパート・マンションのご売却のお手伝いをさせてください。

まずはお気軽にお問い合わせください.

営業時間：平日9:00〜18:00

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新富不動産スタジオの
収益物件売却・買取の実績

売却をされたお客様の声

静岡市葵区

80代ご夫婦

長年賃貸経営をしてきたけれども、建物のある事情によりこれ以上賃貸経営を続けることにリスクを感じていました。そんなときに出会ったのがアパートマンション売却サポート静岡の川村さん。難しい物件だったと思うけれども、買主さんを見つけてくれて、しかも私たちの想いを引き継いで大切に使ってくれているのを聞いて、川村さんにお願いしてよかったと感謝しています。

静岡市葵区

70代女性

私が現役だった頃に相続で引き継いだ土地にアパートを建てて賃貸経営を始めました。自分も歳をとって、若いころに当たり前にできたことが出来なくなってきたのを日に日に感じるようになり、賃貸経営に限界を感じていた頃にアパートマンション売却サポート静岡の川村さんと出会いました。海のすぐ近くのアパートで売れるかなと不安に思っていましたが、すぐに買いたい方を見つけてくれました。条件的にも申し分なく、いい方に引き取ってもらえてよかったなと心から思っています。

静岡県裾野市

70代ご夫婦

代々引き継いできた土地に複数棟の賃貸マンションを建築していましたが、自分たちも歳をとり相続が見え始めたときに終活（しゅうかつ）としてマンションの処分を考えていました。子供たちも賃貸経営を引き継ぐ意思がなかったので、売れるなら売ってもらいたいとアパートマンション売却サポート静岡の川村さんに売却の依頼をしました。世間では色々な不動産取引や融資の不正問題が顕在化して、投資用の不動産取引に逆風が吹いていたときでしたが、合計で4棟のマンションとアパートの売却を手伝ってもらいました。丁寧な説明にフットワークもよく川村さんには大変感謝しています。

静岡県袋井市

50代男性

袋井市に12戸の賃貸マンションを持っていましたが、諸事情から売却を考えていました。そんなときにたまたま知り合ったアパートマンション売却サポート静岡の川村さん。しっかりと丁寧に私の話を聞いてくれて、不動産市場の現状についてもわかりやすく説明してくれたうえで販売方法の提案をしてくれました。1億を超える高額な不動産でしたが、私の希望に近い条件で買ってくださる方をすぐに見つけてくれて、川村さんにお願いしてよかったと大変感謝しています。

静岡県駿東郡長泉町

60代男性

祖父の代から引き継いだ土地に賃貸マンションを建てて賃貸経営をしていましたが、子供たちが賃貸経営を引き継ぐつもりがないとわかり自分の代で事業を終わらせなければと決断。会計事務所を通じてアパートマンション売却サポート静岡の川村さんを紹介してもらいました。大きなマンションでしたが、買主さんを見つけてくれて無事賃貸経営を終わらせることができました。誠実な対応でとても好感が持てて、その後も不動産の相談を続けています。

静岡県藤枝市

70代女性

夫と大手ハウスメーカーでアパートを建て一括借上げでアパート経営をしていましたが、夫が亡くなり相続することに。私が引き継いでいこうと考えていた矢先に新型コロナウイルスが発生。社会情勢の雲行きも怪しく私も賃貸経営を続ける気力が・・・。借上げ会社からも声がかかっていましたが、強引な営業で無理に売却を進めようとされたことで嫌気がさし、税理士から川村さんを紹介してもらいました。川村さんは強引な営業は一切せず私の不安もしっかり汲み取ってくれたうえですぐに買主さんを見つけてくださり、借上げ会社ともトラブルなくスムースにまとめてくれました。思い出のあるアパートを手放す寂しさもありましたが、逆に心配事も無くなりました。川村さんにお任せして本当によかったと感謝しています。

なぜ、当社にご相談いただいた方は満足度が高いのでしょうか？

POINT
01

静岡県内における収益物件売買実績豊富

静岡市近郊を中心に、浜松市・磐田市などの県西部から裾野市・長泉町などの県東部まで収益物件売買実績多数

01不動産投資家顧客が豊富

クライアントに静岡県内の収益物件を買いたい多数の不動産投資家顧客

02金融機関をご紹介

不動産購入に切っても切れない「融資」に強く、クライアント様ごとにファイナンスコンサルティングを行いながら金融機関を紹介（「融資」が収益物件売買の胆）

03強固な不動産業者ネットワーク

収益物件売買に強い不動産業者ネットワークを構築し、お預かりした収益物件売買を強力サポート

POINT
02

自社における不動産運用実績が豊富
経験に基づくコンサルティングサービスを展開

01収益物件を買い取り

自社でも収益物件を買い取らせていただきます。

02弊社独自のシミュレーション

自社で物件購入する際に活用している弊社独自の不動産投資事業計画シミュレーションを保有

03見える化させたコンサルティング

買主様には、不動産投資事業計画シミュレーションを活用し、購入前のリスク＆リターンをはじめから見える化させたコンサルティングを実施

04「売れる金額・売るべき金額」をご提示

売主様には、様々な土地の公的価格・実勢価格・現在の融資トレンド・投資家ニーズやトレンドなどのタイムリーな情報を基に、根拠のある「売れる金額・売るべき金額」をご提示

POINT
03

複数の金融機関とのネットワーク構築により
収益物件購入の肝である「融資」に強い

不動産購入に切っても切れない「融資」に強く、クライアント様ごとにファイナンスコンサルティングを行いながら金融機関を紹介
職種・資産背景・自己資金などクライアント様ごとの属性により最適な金融機関とマッチング

常に各金融機関の融資担当者と情報交換を行い金融機関ごとの融資スタンスのトレンドを常に把握
融資が通らなかった方でも、属性のヒアリングを行い融資が出る可能性のある金融機関をご紹介

不動産購入に切っても切れない「融資」に強く、クライアント様ごとにファイナンスコンサルティングを行いながら金融機関を紹介

常に各金融機関の融資担当者と情報交換を行い金融機関ごとの融資スタンスのトレンドを常に把握

職種・資産背景・自己資金などクライアント様ごとの属性により最適な金融機関とマッチング

融資が通らなかった方でも、属性のヒアリングを行い融資が出る可能性のある金融機関をご紹介

POINT
04

相続のお手伝いをワンストップでサポート

相続対策、相続税対策のためにアパートやマンションなどの収益物件を保有される方も多いかと思います。
相続では「相続税」「納税資金」「争族」などの様々な問題と直面します。
どのような問題にも解決できるような幅広い専門家の協力がなければしっかりとした相続対策はできません。
アパートマンション売却サポート静岡が

今まで培った様々な業種の専門家とのネットワークで、
あなたの相続問題をオーダーメイドで解決するための方法

今まで培った様々な業種の専門家との
ネットワークで、あなたの相続問題をオーダーメイドで解決するための方法

をご提案します。

01あおいリーガル
藤田司法書士

氏名
藤田佳久
略歴
静岡市生まれ
2009年・・・静岡市内の司法書士事務所にて補助者として勤務
2016年・・・司法書士登録、藤田司法書士事務所開設
2020年・・・司法書士あおいリーガルに名称変更

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
当事務所では、ご依頼くださる方のお悩みの根本的な解決を図ることを最優先に考えております。
お悩みを解決するにはどのようなことを行う必要があるのか？不動産の名義変更をすることで足りるのか？そもそも名義変更する必要があるのか？必要があるとしても今変更すべきなのか？変更すればこの先も安心して過ごせるのか？他に手段は無いのか？などなど、ご依頼くださる方にとって何が最良の答えなのかを１件１件丁寧に検討していきます。
当事務所では、単に不動産の名義変更や相続手続きの代行をするのではなく、専門家としてはもちろん、ご依頼くださる方の人生に関わらせていただいた一人の人間として、依頼者のお悩みに寄り添い、長期にわたって安心した日々を送るためのサポートをさせていただきます。

事務所概略
司法書士あおいリーガル
静岡市葵区駒形通三丁目２番５－１号
https://www.aoilegal.com/

02橋本昌幸税理士事務所
橋本税理士

氏名
橋本達広
略歴
都内の税理士法人にて、オーナー企業向けの事業承継に係る税務コンサルティングを中心として、講演や執筆など幅広い業務に従事。現在は、地元静岡で相続・事業承継を中心とした資産税に係るサービスの提供をメインに活動している。
2005年・・・静岡県立静岡東高校卒業
2009年・・・横浜国立大学経営学部卒業
2014年　・・・・税理士登録
2018年　・・・・東京の税理士法人での修行を終え、故郷の静岡市にＵターン

主な著書
「ヒヤリハットで身につく　取引相場のない株式評価のキホン」(税務経理協会)「顧客をミスリードしない自社株承継の実務」(税務経理協会・共著)「目的別　相続対策選択ガイドブック」(新日本法規出版・共著)　ほか

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
私たちは地元静岡のお客様から約70年間様々な相続税対策の相談を受け、多くの方の相続税申告を担当させて頂いてきたことにより、静岡の相続案件については様々な事例を経験しております。
また、お客様の過去の体験や家族との関係性、現在の状況から、ご家族に対する思いなどを拝聴し、一人一人に寄り添った提案をするよう心掛けています。通常であれば、相続発生後に相続税の相談に来られる方が多いですが、「生前に相談してくれれば余計な税金を支払わなくて済んだのに・・・」という事例は多々ありますので、お気軽にご相談ください。

事務所概略
橋本昌幸税理士事務所
静岡市葵区両替町2-7-18 シズデンビル5F
https://hashimoto-tax.com/

03相続手続支援センター静岡
山田憲義

氏名
山田憲義
略歴
福岡県出身、沼津市在住。
これまでに相続に関する相談件数は1,700件超。
相続税対策、相続手続き、家族信託の活用等、相続全般を中心とした業務に従事し、特に不動産業界での実務経験を活かした資産家向けの不動産有効活用、不動産投資等のコンサルティング業務を得意とする。

保有資格
宅地建物取引士

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
静岡・沼津・浜松を拠点に税理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、社会保険労務士等の専門家と連携し、公共料金の名義変更や預金・株券の解約、払い戻し手続などの一般的な日常手続きから、不動産の名義変更、相続税申告等の専門的な手続きまで、相続手続き全般を窓口を一本化してお手伝いしています。

事務所概略
イワサキ経営グループ
相続手続支援センター静岡
http://www.souzoku-shizuoka.jp/

04浅野・若狹法律事務所
若狹弁護士

氏名
若狹秀和
略歴
2006年・・・明治大学法学部卒業
2009年・・・明治大学法科大学院卒業
2010年・・・司法試験合格
2011年・・・弁護士登録
2014年・・・現在の事務所に入所
2021年度～・・・静岡県弁護士会高齢者・障害者総合支援センター運営委員会委員長を務める。

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
相続や不動産に関する問題では、各専門家の請け負う分野が複雑に入り組んでいますので、高品質な助言やサービスを提供するために、各専門家が連携することが必須です。また、各専門家がこのように連携することで、依頼者の方から「誰に何を頼んだらいいのかわからない」というケースがなくなります。私は、法律の専門家として、丁寧に、明確に、細やかに、安心できるサービスを提供することをお約束します。

会社概略
浅野・若狹法律事務所
静岡市葵区伝馬町9-11 原科ビル2A号室
https://www.asano-wakasa.com/

05保険のエムユーアイ
代表取締役　池田暁彦

氏名
池田　暁彦
略歴
愛知学院大学　商学部卒業（2004年3月）株式会社静岡産業社入社
営業職で３年間勤務し転職
有限会社エムユーアイに入社し現在に至る

資格
住宅ローンアドバイザー（2009年9月）
ＡＦＰ（2012年12月）
相続診断士（2014年1月）
公的保険アドバイザー（2019年8月）

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
相続はお金持ちだけの問題という誤った認識が、一般家庭の相続準備を怠り、問題を複雑にしています。どこの家庭にも、きちんと相続に対しての準備と助言が必要な時代です。「相続」が「争族」にならない為に、笑顔で相続を迎えるお手伝いができたらと思っています。

会社概略
有限会社　エムユーアイ
静岡市葵区新富町1-3-15
https://www.hoken-mui.co.jp/

買い替え・買い増しのサポート体制

賃貸経営は事業として続けていきたいけど建物が老朽化して物件の競争力が低迷している
一時的に現金が必要、今持っている収益物件や不動産を処分して競争力のある収益物件に買い替えたい、さらに賃貸経営を拡大するために新たに収益物件を買い増ししたい方

アパートマンション売却サポート静岡は、アパート・マンションなどを保有している地主様・投資家様とのつながりも多く、水面下の収益物件情報が集まります。
そして市場に出回っていない収益物件情報（水面下情報）も随時仕入れています。
お客様のニーズをヒアリングしたうえで、アパート・マンションなどの収益物件の買い替え・買い増しのお手伝いもさせていただきます。
また、もし今お持ちのアパート・マンションの入居率や賃料設定を改善し賃貸経営を再構築したいというお客様にも、賃貸経営コンサルティングのうえ経営改善のお手伝いをさせていただきます。

Flow

不動産売却の流れ

売却相談・調査・査定

様々な要素から対象不動産の金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査などを行うため、約1週間ほど時間をいただきます。
査定は無料です。

媒介契約の締結

査定金額にご納得いただけたら売却の媒介契約を締結させていただきます。
一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

購入希望者探し

インターネット広告や不動産業者ネットワークなどをフル活用し、物件の購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

不動産売買契約

条件が合意したらいよいよ不動産売買契約を締結します。
契約内容はお客様と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へ物件を引渡せる状態にしていただきます。
スムーズに進めるため抵当権等の抹消登記、ハウスクリーニング・リフォームなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートいたします。

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。

Flow

不動産売却の流れ

売却相談・調査・査定

様々な要素から対象不動産の金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査などを行うため、約1週間～10日ほど時間をいただきます。
査定は無料です。

媒介契約の締結

購入希望者探し

インターネット広告や不動産業者ネットワークなどをフル活用し、物件の購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

不動産売買契約

お引渡し準備

残代金決済・お引渡し

相談は無料です！
少しでも気になりましたらお気軽にご相談ください。

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Q&Aよくある質問

Q&A

よくある質問

仲介手数料早見表

不動産価格(税抜)	仲介手数料の計算 (上限)	仲介手数料(税抜)	消費税	仲介手数料(税込)
10万円	売買金額×5％+消費税	5,000円	500円	5,500円
20万円	売買金額×5％+消費税	10,000円	1,000円	11,000円
30万円	売買金額×5％+消費税	15,000円	1,500円	16,500円
40万円	売買金額×5％+消費税	20,000円	2,000円	22,000円
50万円	売買金額×5％+消費税	25,000円	2,500円	27,500円
60万円	売買金額×5％+消費税	30,000円	3,000円	33,000円
70万円	売買金額×5％+消費税	35,000円	3,500円	38,500円
80万円	売買金額×5％+消費税	40,000円	4,000円	44,000円
90万円	売買金額×5％+消費税	45,000円	4,500円	49,500円
100万円	売買金額×5％+消費税	50,000円	5,000円	55,000円
110万円	売買金額×5％+消費税	55,000円	5,500円	60,500円
120万円	売買金額×5％+消費税	60,000円	6,000円	66,000円
130万円	売買金額×5％+消費税	65,000円	6,500円	71,500円
140万円	売買金額×5％+消費税	70,000円	7,000円	77,000円
150万円	売買金額×5％+消費税	75,000円	7,500円	82,500円
160万円	売買金額×5％+消費税	80,000円	8,000円	88,000円
170万円	売買金額×5％+消費税	85,000円	8,500円	93,500円
180万円	売買金額×5％+消費税	90,000円	9,000円	99,000円
190万円	売買金額×5％+消費税	95,000円	9,500円	104,500円
200万円	売買金額×5％+消費税	100,000円	10,000円	110,000円
210万円	売買金額×4％+2万円+消費税	104,000円	10,400円	114,400円
220万円	売買金額×4％+2万円+消費税	108,000円	10,800円	118,800円
230万円	売買金額×4％+2万円+消費税	112,000円	11,200円	123,200円
240万円	売買金額×4％+2万円+消費税	116,000円	11,600円	127,600円
250万円	売買金額×4％+2万円+消費税	120,000円	12,000円	132,000円
260万円	売買金額×4％+2万円+消費税	124,000円	12,400円	136,400円
270万円	売買金額×4％+2万円+消費税	128,000円	12,800円	140,800円
280万円	売買金額×4％+2万円+消費税	132,000円	13,200円	145,200円
290万円	売買金額×4％+2万円+消費税	136,000円	13,600円	149,600円
300万円	売買金額×4％+2万円+消費税	140,000円	14,000円	154,000円
310万円	売買金額×4％+2万円+消費税	144,000円	14,400円	158,400円
320万円	売買金額×4％+2万円+消費税	148,000円	14,800円	162,800円
330万円	売買金額×4％+2万円+消費税	152,000円	15,200円	167,200円
340万円	売買金額×4％+2万円+消費税	156,000円	15,600円	171,600円
350万円	売買金額×4％+2万円+消費税	160,000円	16,000円	176,000円
360万円	売買金額×4％+2万円+消費税	164,000円	16,400円	180,400円
370万円	売買金額×4％+2万円+消費税	168,000円	16,800円	184,800円
380万円	売買金額×4％+2万円+消費税	172,000円	17,200円	189,200円
390万円	売買金額×4％+2万円+消費税	176,000円	17,600円	193,600円
400万円	売買金額×4％+2万円+消費税	180,000円	18,000円	198,000円
410万円	売買金額×3％+6万円+消費税	183,000円	18,300円	201,300円
420万円	売買金額×3％+6万円+消費税	186,000円	18,600円	204,600円
430万円	売買金額×3％+6万円+消費税	189,000円	18,900円	207,900円
440万円	売買金額×3％+6万円+消費税	192,000円	19,200円	211,200円
450万円	売買金額×3％+6万円+消費税	195,000円	19,500円	214,500円
460万円	売買金額×3％+6万円+消費税	198,000円	19,800円	217,800円
470万円	売買金額×3％+6万円+消費税	201,000円	20,100円	221,100円
480万円	売買金額×3％+6万円+消費税	204,000円	20,400円	224,400円
490万円	売買金額×3％+6万円+消費税	207,000円	20,700円	227,700円
500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	210,000円	21,000円	231,000円
510万円	売買金額×3％+6万円+消費税	213,000円	21,300円	234,300円
520万円	売買金額×3％+6万円+消費税	216,000円	21,600円	237,600円
530万円	売買金額×3％+6万円+消費税	219,000円	21,900円	240,900円
540万円	売買金額×3％+6万円+消費税	222,000円	22,200円	244,200円
550万円	売買金額×3％+6万円+消費税	225,000円	22,500円	247,500円
560万円	売買金額×3％+6万円+消費税	228,000円	22,800円	250,800円
570万円	売買金額×3％+6万円+消費税	231,000円	23,100円	254,100円
580万円	売買金額×3％+6万円+消費税	234,000円	23,400円	257,400円
590万円	売買金額×3％+6万円+消費税	237,000円	23,700円	260,700円
600万円	売買金額×3％+6万円+消費税	240,000円	24,000円	264,000円
610万円	売買金額×3％+6万円+消費税	243,000円	24,300円	267,300円
620万円	売買金額×3％+6万円+消費税	246,000円	24,600円	270,600円
630万円	売買金額×3％+6万円+消費税	249,000円	24,900円	273,900円
640万円	売買金額×3％+6万円+消費税	252,000円	25,200円	277,200円
650万円	売買金額×3％+6万円+消費税	255,000円	25,500円	280,500円
660万円	売買金額×3％+6万円+消費税	258,000円	25,800円	283,800円
670万円	売買金額×3％+6万円+消費税	261,000円	26,100円	287,100円
680万円	売買金額×3％+6万円+消費税	264,000円	26,400円	290,400円
690万円	売買金額×3％+6万円+消費税	267,000円	26,700円	293,700円
700万円	売買金額×3％+6万円+消費税	270,000円	27,000円	297,000円
710万円	売買金額×3％+6万円+消費税	273,000円	27,300円	300,300円
720万円	売買金額×3％+6万円+消費税	276,000円	27,600円	303,600円
730万円	売買金額×3％+6万円+消費税	279,000円	27,900円	306,900円
740万円	売買金額×3％+6万円+消費税	282,000円	28,200円	310,200円
750万円	売買金額×3％+6万円+消費税	285,000円	28,500円	313,500円
760万円	売買金額×3％+6万円+消費税	288,000円	28,800円	316,800円
770万円	売買金額×3％+6万円+消費税	291,000円	29,100円	320,100円
780万円	売買金額×3％+6万円+消費税	294,000円	29,400円	323,400円
790万円	売買金額×3％+6万円+消費税	297,000円	29,700円	326,700円
800万円	売買金額×3％+6万円+消費税	300,000円	30,000円	330,000円
810万円	売買金額×3％+6万円+消費税	303,000円	30,300円	333,300円
820万円	売買金額×3％+6万円+消費税	306,000円	30,600円	336,600円
830万円	売買金額×3％+6万円+消費税	309,000円	30,900円	339,900円
840万円	売買金額×3％+6万円+消費税	312,000円	31,200円	343,200円
850万円	売買金額×3％+6万円+消費税	315,000円	31,500円	346,500円
860万円	売買金額×3％+6万円+消費税	318,000円	31,800円	349,800円
870万円	売買金額×3％+6万円+消費税	321,000円	32,100円	353,100円
880万円	売買金額×3％+6万円+消費税	324,000円	32,400円	356,400円
890万円	売買金額×3％+6万円+消費税	327,000円	32,700円	359,700円
900万円	売買金額×3％+6万円+消費税	330,000円	33,000円	363,000円
910万円	売買金額×3％+6万円+消費税	333,000円	33,300円	366,300円
920万円	売買金額×3％+6万円+消費税	336,000円	33,600円	369,600円
930万円	売買金額×3％+6万円+消費税	339,000円	33,900円	372,900円
940万円	売買金額×3％+6万円+消費税	342,000円	34,200円	376,200円
950万円	売買金額×3％+6万円+消費税	345,000円	34,500円	379,500円
960万円	売買金額×3％+6万円+消費税	348,000円	34,800円	382,800円
970万円	売買金額×3％+6万円+消費税	351,000円	35,100円	386,100円
980万円	売買金額×3％+6万円+消費税	354,000円	35,400円	389,400円
990万円	売買金額×3％+6万円+消費税	357,000円	35,700円	392,700円
1,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	360,000円	36,000円	396,000円
1,100万円	売買金額×3％+6万円+消費税	390,000円	39,000円	429,000円
1,200万円	売買金額×3％+6万円+消費税	420,000円	42,000円	462,000円
1,300万円	売買金額×3％+6万円+消費税	450,000円	45,000円	495,000円
1,400万円	売買金額×3％+6万円+消費税	480,000円	48,000円	528,000円
1,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	510,000円	51,000円	561,000円
1,600万円	売買金額×3％+6万円+消費税	540,000円	54,000円	594,000円
1,700万円	売買金額×3％+6万円+消費税	570,000円	57,000円	627,000円
1,800万円	売買金額×3％+6万円+消費税	600,000円	60,000円	660,000円
1,900万円	売買金額×3％+6万円+消費税	630,000円	63,000円	693,000円
2,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	660,000円	66,000円	726,000円
2,100万円	売買金額×3％+6万円+消費税	690,000円	69,000円	759,000円
2,200万円	売買金額×3％+6万円+消費税	720,000円	72,000円	792,000円
2,300万円	売買金額×3％+6万円+消費税	750,000円	75,000円	825,000円
2,400万円	売買金額×3％+6万円+消費税	780,000円	78,000円	858,000円
2,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	810,000円	81,000円	891,000円
2,600万円	売買金額×3％+6万円+消費税	840,000円	84,000円	924,000円
2,700万円	売買金額×3％+6万円+消費税	870,000円	87,000円	957,000円
2,800万円	売買金額×3％+6万円+消費税	900,000円	90,000円	990,000円
2,900万円	売買金額×3％+6万円+消費税	930,000円	93,000円	1,023,000円
3,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	960,000円	96,000円	1,056,000円
3,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,110,000円	111,000円	1,221,000円
4,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,260,000円	126,000円	1,386,000円
4,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,410,000円	141,000円	1,551,000円
5,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,560,000円	156,000円	1,716,000円
5,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,710,000円	171,000円	1,881,000円
6,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,860,000円	186,000円	2,046,000円
6,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,010,000円	201,000円	2,211,000円
7,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,160,000円	216,000円	2,376,000円
7,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,310,000円	231,000円	2,541,000円
8,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,460,000円	246,000円	2,706,000円
8,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,610,000円	261,000円	2,871,000円
9,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,760,000円	276,000円	3,036,000円
9,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,910,000円	291,000円	3,201,000円
10,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	3,060,000円	306,000円	3,366,000円

不動産の売り出し価格はどのようにして決定するのでしょうか？

物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

不動産の売り出し価格の査定にはどれくらいお金がかかりますか？

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

古い建物が経っている土地をそのまま売却することは可能ですか？

建物の状態によっては中古住宅としての売却、または解体後土地のみの売却とそれぞれございますので、実際の状態を拝見しご提案いたします。

アパートやマンションなどの賃貸物件は入居者がいる状態でも売却できますか？

賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

アパートやマンションなどの賃貸物件は入居者がいる状態でも売却できますか？

Categories: FAQ-top, FAQ-1

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クロスや床などの室内の痛みがある状態の物件は売却できますか？

Categories: FAQ-top, FAQ-1

室内の状態にもよりますが、物件は第一印象が最も大事となりますので、状態を拝見の上でそのままの状態・またはリフォームなど、売却に向けた最善の状態をご提案させていただきます。

不動産の売り出し価格の査定にはどれくらいお金がかかりますか？

Categories: FAQ-top, FAQ-1

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

不動産の売り出し価格はどのようにして決定するのでしょうか？

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物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

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株式会社新富不動産スタジオ

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〒420-0063
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営業時間

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FAX

054-374-3337

定休日

土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください

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静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「本通八丁目ラペック静岡」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

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FAX：054-374-3337 
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