こんにちは。

静岡市葵区の不動産屋、新富不動産スタジオです。

ご自身がお住まいの一戸建てやマンションの売却をお考えの皆さん！

今日は不動産を買いたいお客様と日ごろから接している不動産屋目線で、一戸建てやマンションなどお家の売却をする際にできるやった方がいいことをご紹介します！

みなさん、もし一戸建てやマンションを買うとしたら、きれいな物件と薄汚れたような物件だったらどっちの方を買いたいですか？

もちろん、きれいな物件ですよね（笑）

そう、お家を売却される際に簡単にできて、しかも購入希望者に欲しいと思ってもらえるコツとして、お家のクリーニング（ハウスクリーニング、ルームクリーニング）をされることをお勧めします！

自分はもう住まないからハウスクリーニングなんてしなくていいやと汚いままお家を売りに出される方もいますが、そういう物件って購入希望者が内覧された際の第一印象として「なんか汚い家だから住みたくないな」という心理になってしまいがちです。

またハウスクリーニングをせずに売り出すと、住む前にクリーニングやリフォームが必要という理由で値段の交渉をされてしまう可能性が高くなってしまうのです！

特に一番クリーニングをされた方がいい場所は・・・

水回りのクリーニングです！

水回りが汚いというのはかなりのマイナスポイントになってしまうのです。

マンションなんかであれば1室まるまるクリーニングをしてもファミリータイプで5～6万円（間取りや広さによります。また居住中の場合は金額が上がります。）程度。

※一戸建ての場合はマンションより価格が高くなります。

●水回りだけ

• 浴室12000円～18000円
• キッチン12000円～20000円
• レンジフードや換気扇7000円～12500円
• 洗面所7500円～10000円

●他の場所ごとの価格

• 床のクリーニング、ワックスがけ8400円～15000円（6帖の場合）
• エアコン8000円～15500円

どちらもインターネット上の相場情報ですがこんな感じのようです。

決して安いわけではないですが、この程度の出費で愛着のある家が売りやすく、また希望条件で売れるなら決して高い出費ではないんじゃないですかね？

またさらに余裕があるなら、長年の居住で汚れや傷が目立つ部分のクロスを貼り変えるといった簡易リフォームもかなり有効な手段です！

実際弊社でお家の売却のお手伝いをしたケースでも、クリーニングだけしていただいたケースでも、簡易リフォームをしていただいたケースでも、それほど時間がかからずいい条件で売却ができたケースが多いです(^^♪

お家の売却をお考えの方が、クリーニングや簡易リフォームもぜひご検討してみてはいかがでしょうか(*^^*)