おはようございます。

静岡市葵区の不動産屋、新富不動産スタジオです。

今朝、日本テレビの朝の報道番組「スッキリ」を見ていたら、静岡市で開催の「安倍川花火大会」のことが放送されていました。

台風、台風、コロナ、コロナと4年に渡って中止になった安倍川花火大会が5年ぶりに開催されたことで、開催に向けて協賛された方々や安倍川花火大会に特別な思い入れのある方々のインタビューも交えて、久しぶりの開催で日常が戻ってきたことを伝える内容でした。

全国放送で静岡市民の気持ちを代弁してくれたように感じて嬉しかったです(^^♪

さて、同じくスッキリ内では先週末から世間を騒がせているお笑いコンビTKOの木本武宏氏が投資トラブルに巻き込まれ（巻き込み？）松竹芸能を退所したニュースも取り上げられていました。

木本氏が信頼していたA氏の勧めでFXや不動産系の投資話に出資し儲けが出たことで、親しい後輩などにも投資話を勧めたところ、木本氏がA氏と連絡が取れなくなり配当も止まり損害が出たというのが話の概略。

木本氏に悪意があったかどうかの問題はありますが、実際に被害が発生しているようで、さらにはこの騒動のあと、A氏は金融商品取引業者の登録を受けていないということが判明したらしいので、やっぱり投資詐欺と思われます。

スッキリでMCの加藤浩次氏が木本氏に対してこのような発言をされていました。

「勉強もせずに簡単に投資話に乗ってはいけない」

ホントそれですね！！

これって話を持ち掛けられてから始めるまでの間に自分でその話の真偽が判断できるだけの勉強をしていれば、きっと詐欺であることに気付けたんじゃないかなと思ってしまいます。

不動産投資でも、不動産業者の言うことを真に受けて高額なアパートやマンションなどの収益物件を購入している方々も多くみてきています。

おそらく自分なりの判断基準があっての購入判断だとは思うのですが、どう考えても収支回らないよなという物件が売れていくのを見ると他人事ではあっても「大丈夫かな」と心配になる気持ちもあります。

特に不動産投資は「不動産賃貸業」として認められている立派な「事業」。

収益物件を買う＝事業主（社長）

事業主（社長）になるという判断を不動産屋のセールストークにうまく乗せられて始めるというのはいかがなものかなと感じてしまいます。

・建物は大丈夫か

・レントロールの賃料は適正か、今後の賃料値下がりリスクはないか

・売買価格は適正か

・将来建物付きで売却可能なのか

・土地として売却するための必要経費はいくら？その経費を見込んでも事業として黒字になるか

・土地はいくらで売れるか

こういったことを自分で考えられるようにならなければ不動産賃貸業としての成功は見えてきません。

最初から全てを自分で判断できるかと言ったら、不動産業者でもない限り難しいと思うので、本当に信頼のおける不動産屋を味方につける必要があります。

それと自分で勉強することも必要！

ただ、よく書店に成功している不動産投資家のノウハウ本みたいなものが多く出版されていますが、こういうのは属人性や属地域性が強いのでお勧めしません。

不動産賃貸業を始める方は、どこの誰かもわからないような怪しい不動産業者には任せることなく、自分でしっかりと判断の手助けをしてくれる不動産業者を見つけてください！

弊社は不動産賃貸業を始めるうえでのコンサルティングも得意としています。

もし不動産投資で成功したいけど相談先が見つけられないという方は、ぜひ新富不動産スタジオへ一度相談してみてくださいね(*^^*)