相談内容

ご年配の元会社経営者兼地主の売主様よりご売却の相談をいただく。

ご年齢のこともあり相続を真剣に考える中で、地域的に不動産として資産を残すことに疑問をいだき、生前に資産の組換を検討。

税金対策の一環として売却資金を生命保険へ組み替える方法を保険会社様とご提案。

取引のポイント

土地の面積が大きいため、一宅地としての売却は難しかったため、事業用地として分譲業者様へ売却。

土地を測量した結果、公簿面積から大幅に減少し売買条件を変更したり、引渡し後に地中埋設物が出てきたため瑕疵担保責任にて売主様負担で埋設物撤去を行ったりと、ご契約以降にいくつか問題が発生したが売主様・買主様双方ご納得のお取引となった。

コメント

新富不動産スタジオは相続を見越した不動産売却のお手伝いをさせていただいています。

また事業用地であれば、その地域特性より分譲業者や建築業者・投資家・企業などへの売却活動も行います。

生前での資産の組換のために不動産売却をお考えの方、または大型の土地を売却したい方は是非お気軽に新富不動産スタジオへお声がけください。