相談内容

売主様より遊休地に別の事業用建物を資産の組換を目的にご売却のご相談。

不動産を多数保有する大地主様で、将来の相続に向けて何かしらの対策を講じる必要性があり、不動産で相続するか別資産へ組み替えて相続するかなどのコンサルティングも行った。

その他相続を見越したうえでの遊休地の活用・処分方法についてもご相談を受ける。

取引のポイント

売主様の求める金額目線が高く、想定される利回りが低かったため購入希望者を見つけるのが苦労した。

また周辺一帯が売主様が過去に自分で都市計画法に定める開発行為を行った地域であり、道路が私道の開発道路で公道に接道するまでの距離が相当にあった。

そのため道路の部分含め役所調査を綿密に行い、売却後も売主様・買主様双方がトラブルが起こらないよう売却対象部分を精査し取引を行った。

コメント

新富不動産スタジオは収益物件の売買を得意としています。

不動産投資を自ら行っているため、投資に関するノウハウも取引実績も豊富です。

収益物件の売却は、ノウハウがない業者がやると最終的には安く買い叩かれてしまう場合も。

また収益物件の購入も、自らノウハウを持っている方でなければ結果不良資産と化す可能性も大いにあります。

収益物件の売却または購入は、ぜひとも新富不動産スタジオへご相談ください。

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