相談内容

過去に何棟か収益物件の売却の手伝いをさせていただいた地主様より、一棟アパートの売却の依頼をいただく。

終活の一環として不動産処分を進めている中で、借入がなく純資産物件であったが、お子様世代への引継ぎの意思がなかったため、元気なうちに売却をしたいということで売却の手伝いをさせていただいた。

取引のポイント

本売買を進めている最中に、S銀行の不正融資による金融庁からの行政処分が下り、収益物件購入のための融資の蛇口が閉まってしまった。

当初地銀での融資を想定していたが、築年数が法定対応年数を超過している物件であったため融資不可となり、急遽ノンバンクにて資金調達をし無事決済となった。

建物未登記、分筆を繰り返した結果土地が実際より140坪少ないため測量・地積更正登記など対象不動産を売買できる状態にカスタマイズするため、様々な専門家や業者とタッグを組み、長い時間をかけて売却できる状態へアレンジした。

コメント

新富不動産スタジオは不動産投資用の収益物件売買を得意としています。

自らも不動産投資を実践している経験から、収支想定や起こりうるリスクなどを総合的にご提案させていただきます。

一棟物件はグロスが大きい分リターンも大きく、資産規模及びキャッシュフローを増進させるいい投資物件です。

一棟物件での不動産投資にご興味がある方は、ぜひ新富不動産スタジオへご相談ください。