相談内容

賃貸物件を数棟保有している地主様より売却のご相談。

また不動産投資家である買主様は、個人にて不動産を購入したいと以前より物件を探してほしいと依頼を受けていた。

当初販売価格が、買主様の目線より高かったが、条件交渉を経て両者ご納得の条件でご成約となった。

取引のポイント

駐車場が敷地内になく、近隣の月極駐車場をオーナー様が借りて転貸する形式であったため、維持管理の経費が通常の収益物件よりも多い物件であった。

売主様の売却希望目線と買主様の購入希望目線が表面利回りだけでない実質利回りとキャッシュフロー上折り合いが付きにくかったが、色々と条件交渉を重ね両者納得の条件にて最終的には合意、ご成約となった。

コメント

新富不動産スタジオは収益物件の売買を得意としています。

不動産投資を自ら行っているため、投資に関するノウハウも取引実績も豊富です。

収益物件の売却は、ノウハウがない業者がやると最終的には安く買い叩かれてしまう場合も。
また収益物件の購入も、自らノウハウを持っている方でなければ結果不良資産と化す可能性も大いにあります。

収益物件の売却または購入は、ぜひとも新富不動産スタジオへご相談ください。
単なる仲介業者以上のサポートをさせていただきます。