相談内容

数年前に共通の知人の紹介で知り合った不動産投資家様より、賃貸中の中古住宅の売却相談をいただく。

事情によりお金が必要となり、担保のついていない本物件を売却して資金に充てたいということで若干急ぎ目の売却希望であった。

不動産投資用の収益物件の絶対数が少ない現状を踏まえ、まずは相場利回り程度の金額から販売を開始したが諸条件が原因で購入希望者が現れず、売主様の時期的なご希望も考慮したうえで値引きを敢行、結果無事スピード成約となった。

取引のポイント

立地は悪くなく利回りも悪くないものの、道が狭い、間口が狭い、築年数が古い（築40年超）などの様々な要因で初動では購入希望者が現れなかった。

また他人敷地の通行等、調整すべきことがあったため、売主様協力のもと隣地所有者様への通行承諾書の受領等、様々な調整業務を経て安心して引渡せる状態にしたうえで売却を完了させた。

コメント

新富不動産スタジオは収益物件（一棟売りアパート・マンション、売りビル等）の売買が得意です。

今回のように昔から人気の投資方法の一つである築古戸建て投資の実績も豊富です。

売主様側としては築年数が古すぎるけど解体費用が出せないから現況で売りたい、買主様側は安く中古住宅を買いたいといったご希望条件をマッチングさせ双方に金銭的負担がかからないようなお取引を心がけています。

収益物件売買は、経験豊富な新富不動産スタジオへお任せください。