相談内容

静岡市の売主様が浜松市で保有されている収益物件（オフィスビル）の売却相談をいただく。

収益は生んでいるものの築年数が40年に近づいてきており、建物価値が残っているうちに売却をされることとなった。

様々な交渉を経ながら協力不動産業者様と共同で買主様を見つけ無事取引完了となった。

取引のポイント

買主法人の希望条件が厳しくなかなか条件に合致する物件がなかったが、本土地においては諸条件をクリアできた。

また売主側で造成後の引渡しが売買条件であり、解体・測量・造成等に時間を要し契約から引渡しまで約半年を要した。

契約形態も特殊であったため、初めて経験することも多く、今後において非常に勉強になる取引となった。

コメント

新富不動産スタジオは収益物件（一棟売りアパート・マンション、売りビル等）の売買が得意です。

収益物件は様々な条件につき交渉が入りやすいという特徴があります。
また金融機関からの融資（ファイナンス）について専門的な知識やネットワークがないと、なかなか売却が難しい物件です。

過去の経験とネットワークにより、新富不動産スタジオは売却が難しい収益物件の売買もスムースに対応させていただきます。