相談内容

親しくしている不動産投資家様より、オーナーチェンジ（賃貸中）の中古住宅の売却依頼をいただく。

駅から徒歩圏内、2LDK、金額も求めやすい価格帯とのこともあり問い合わせは多かったものの、収益用ではなく自己居住用としての利用での問い合わせが多く、成約まで時間を要した。

そのような中で、将来は自己居住用として利用したいものの、持ち家があるためしばらくは賃貸用として活用したい買主様と出会い、条件面のすり合わせのうえ無事成約となった。

取引のポイント

問い合わせは多かったものの、自己居住用として利用したいという方が多く、さらには建物が隣地建物と壁を共有している（もともと長屋として建築された経緯）、また土地面積が小さいにも関わらずセットバックにより建築可能面積が非常に小さくなってしまうというデメリットがあり、購入希望者様を見つけるのが大変であった。

しかしながら、結果として買主様は上記のようなデメリットを説明したものの気にされることもなくご自身の目的とマッチしているとのことで売買が成立した。

本取引においても売主様・買主様双方のニーズがマッチングしWinWinの取引となった。

コメント

新富不動産スタジオは中古住宅などの居住用物件でも収益物件などの事業用物件でも、不動産売買に関わることであればどのようなご相談も承っています。

不動産のネットワークを最大限活用し、売主様の不動産を安全に、かつできる限りいい条件でスピーディーにご成約させることをモットーに不動産業を行っています。
また、本物件のように若干難しい不動産でも、喜んでお手伝いをさせていただきます。

不動産の購入はもちろんのこと、不動産の売却についてもお困りごとがありましたら、ぜひとも新富不動産スタジオへご相談ください。