不動産投資は初めての資産家様

金融機関からの紹介でスタートした案件。
親が亡くなり多額の資産を相続した資産家様が、ご自分の相続のときのために現金を不動産資産に変えたいということで弊社に声がかかりました。

お客様はこれまでに収益物件を保有したことはなく、また不動産投資についても全くの素人であった。
まずはお客様が希望される圧縮したい金額感をヒアリングした後に、物件紹介をさせていただきました。

いくつか収益物件を紹介し、物件の購入にかかる諸経費に加え物件ごとに借入をして購入した場合に保有・運営にかかる想定経費も示し、どの程度のキャッシュフローが残るかをご提案。
複数候補があった中で静岡市清水区のＲＣマンションを第一候補として検討してくださったものの、申込寸前で先に別の申込が入ってしまい断念。

第2候補であった静岡市駿河区のＲＣマンションに申込をし、共同仲介会社様とともに諸々の条件を調整し、無事ご成約となりました。
不動産売買契約を締結した後に、リフォームが必要そうな共用部分についての提案をしつつ、管理会社の変更も提案。

管理会社の特徴を説明し、弊社が管理会社と管理料の割引交渉等も行い、お引渡しのタイミングをもって新管理会社に管理が移管されることとなりました。
将来的には収益物件の買い増しも考えたいというお言葉もいただき、今回のお取引・コンサルティングについて大変ご満足いただけたことを嬉しく思います。