こんにちは。

静岡市葵区の不動産屋、新富不動産スタジオです。

今日は朝から冬のような冷え込みですね(*_*;

明日まで寒さが続くようなので、体調を崩さないようにしなければ！

さて、そんな寒い日でした今日は午後からずっと外仕事。

午後一番に以前からお付き合いのある不動産投資家の方と築16年、静岡市葵区のいい場所の一棟売マンションの売却の打ち合わせをしてきました。

水面下で販売をスタートすることになりました！

全4戸の小ぶりなマンション。

金額は4,100万円。

利回りは7％を少し超えるくらいですが、数年前に防水工事や塗装工事をしたばかりで手のかからない収益物件です。

最近の静岡市は不動産の品不足でどんな種別の不動産も値上がり傾向にあります。

もちろんアパートやマンションなどの収益物件（投資用不動産）も同じで、いっときに比べたら価格相場も高くなり利回りは下がっている印象です。

そんな中で収益物件の売情報はとても貴重！

しかも5,000万円以下の築浅の鉄筋コンクリート造マンションなんてなかなか出るものではなく希少性の高い物件です！

利回りは高くはないですが、手のかかりにくく融資も長く組める物件なのでキャッシュフローもでる！

なかなか面白い物件です(*^^*)

コロナ禍で収益物件の品不足が深刻ですが、こんな時期だからか収益物件を買って不動産投資を始めたい法人や事業主が多くなっている印象。

ただ、法人でも事業主でも、収益物件購入一発目だとあまり大きな金額の物件は融資を受けづらいこともあり、5,000万円以下の収益物件がよく売れます。

なかなか面白い物件なので、ご興味のある方はぜひお気軽にお問合せくださいね(*^^*)