収益物件売買
川村 祐一新富不動産スタジオの川村です。
今日は収益物件売買のお手伝いで清水区蒲原まで行って投資家さんと一緒に内覧してきました。
物件は大手ハウスメーカーが建築したアパートでした。
建物は外壁の塗り替えもやってあり、とてもいい状態。でも室内が管理会社に任せきりで原状回復もされていない状態だったため、購入後入居付けをする際には空き室の原状回復は必要と投資家さんと意見交換しました。
蒲原という地域は街中とは違って賃貸需要が少なく入居付けが難しいと考えられます。
ただ高利回りが期待できる物件なので、やり方によってはキャッシュマシーンのような物件に変身する可能性も秘めた物件でした。
金融機関の不動産投資に対する融資の締め付けが厳しくなったとはいえ、まだまだ投資家たちの不動産投資熱は熱いまま。また融資を出している金融機関があるのも事実。
不動産投資をお考えの方は、今のうちに物件購入をして、融資の実績・不動産投資の実績をつくっておくことが、不動産投資で成功する第一歩となります。
不動産投資を始めたい方！収益物件を買いたい方！収益物件を売りたい方！ぜひ新富不動産スタジオへお気軽にご相談ください！
地元静岡市を中心に、静岡県内全域で不動産の売買･賃貸仲介に加え不動産買取や不動産投資など、不動産を通じて様々な問題解決に向けたコンサルティングを行っています。
様々な不動産の購入や売却の仲介や買取にコンサルティング、そして賃貸経営のことなど、不動産に関するご相談はお気軽に弊社までお申し付けください。
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