こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。

今日富士市の土地の売買契約をさせていただきました。

売主様はご高齢の地主様。買主様は建売住宅分譲業者様でした。

今回売買にいたるまでの経緯としては、売主様が富士市に複数の土地を含む不動産を保有されていますが、今後地価上昇によって資産価値があがることがあまり考えにくい地域というお考えと、ご高齢ということもあり売主様のお子様たちへ不動産で相続することによって負の資産となってしまうことを懸念され、売却をお考えになられました。

私の知り合いの保険屋さんから売主様をご紹介いただき、売主様のお考えをヒアリングしたうえでご売却をスタートさせていきましたが、一住宅用地として売却するには大きすぎ、また事業用地として売却するには地域性がそぐわず、一戸建てを分譲する不動産業者様に購入いただくこととなりました。

相続というと一般的にはあまりいい響きではないと思います。

親の世帯であれば自分が死ぬことを考えるのを考えたくないでしょうし、この世帯としては親が亡くなるのは悲しいですが兄弟間や親戚間でもめるようなことにならないように親に対策をしておいてほしい。でも親に相続の話はしにくい・・・

相続には相続する方もされる方どちらにもそんなお悩みがあるんじゃないかなと思います。

ですが、相続する方はやはり相続される方に迷惑をかけず円満な関係を継続させてあげる必要があるとも思います。

ですので、生前の相続対策というのは親世帯の義務だと思っています。

相続対策というと一般的には相続税対策としてマンションやアパートを建てる、生命保険に入るなどのイメージがあるかと思います。

実は相続対策にはその他にも、今回のように資産を組み替えてなるべく多くの財産を下の代に引き継ぐための対策もありますし、もめないためにしっかりと分けられるようにしておく対策も。そして納税資金を残すための対策や資産が少ないからこそ、少ない資産の取り合いにならないようにしてあげるための対策などもあります。

自分が置かれた資産状況や家族関係などなど、様々なことを考慮して相続対策を行う必要があるんですね。

相続対策といっても誰に相談すればいいかわからないという方も多いかと思います。

そういうときのために私は相続診断士の資格を保有しています。

お客様の状況をヒアリングしたうえで、どのような対策を講ずるべきかをアドバイスさせていただき、不動産のことであれば私が、またその他の対策が必要であれば自分のネットワークでワンストップのお手伝いができるかと思います。

もし相続のことで相談相手が見つからない方は、ぜひ新富不動産スタジオにご相談くださいね！

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