こんにちは。

静岡市葵区の不動産屋、新富不動産スタジオです。

アパートやマンションを借りたとき、家やマンションを買ったとき、ご所有の不動産を売却した時、多くの方々が一度は不動産屋のお世話になったことがあるんじゃないでしょうか。

でも不動産屋をやっていて世間の目としては

不動産屋＝何してるかわからない、ブラックなことしてそう

こんな感じで昔から世間からはあまりよく思われていない業種のようです(-_-;)

さて、そんなブラックと思われがちな業界に身を置く弊社ですが、普段どんか感じで一日を過ごしているのかをご紹介してみたいと思います！

ホワイト企業だなと思ってもらえると嬉しいな～（笑）

今日の新富不動産スタジオの動き

●8時に出勤

アットホームやレインズ（不動産業者だけが見れる不動産情報システム）に目を通して、新規不動産情報や仲介や買取ができそうな不動産を調べる

●9時に業務連絡

各協力業者様から連絡も来始める。「こんな不動産情報あるよ」「こんな条件で買いたい方がいるよ」など、色々な情報交換を電話やメールでやり取り。

●10時にお客様のアポイント

先日収益物件をご購入いただき自主管理をされることとなったお客様と、既存のご入居者様へオーナーチェンジのご挨拶にうかがう。

今後の不動産の購入計画についても相談し、不動産情報のご紹介の約束をする。

●10時半から物件視察・調査

購入を検討しているアパートの現地調査。

内覧のアポはしていないので、外回りから周辺環境や建物の状態確認、どのような方がターゲットになりえるかをじっくり調査。

●11時半から事業計画書の策定

上記のアパートの事業計画を策定。

想定家賃、想定入居率、想定支出、借入期間、売却想定などのシミュレーションシートで5年～10年程度の事業計画を組み立てる。

結果として赤字になりそうな物件であったため、購入断念(-_-;)

●12時からブログ

このブログを書いています。

●13時から昼食

●13時半から売却相談を受けている土地の査定書作成（予定）

●14時からお客様との内覧のアポイントの調整（予定）

●15時から自社物件のリフォーム打ち合わせ（予定）

●16時から再び協力業者様との情報交換（予定）

●19時から仲間の不動産屋の社長と会食（予定）

ざっとこんな感じのスケジュールです。

これを見ると暇そうに見えちゃいますね(*_*;

サラリーマンのころは地主様のところへ突撃訪問したり、過去のお客様リストへ電話営業したりと、『THE不動産屋』みたいな営業をさせられていましたが、とにかくこちらの一方的な都合で営業をかけるスタイルが嫌で嫌で仕方がなかった・・・

開業してからはお客様が嫌がるしつこい営業は一切しないことを最優先に考え、つながりの中でお仕事をさせていただく機会に恵まれています。

未だに『THE不動産屋』の営業スタイルの不動産屋も多いですが、営業されるのが好きな方もいるかもしれませんし、営業されるのが嫌いな方も多いと思います。

ご自分にあった不動産屋を探して、不動産売却や不動産購入の相談をしてみてくださいね！

とりとめのないブログでした（笑）