区分マンションリノベ―ション完了！秒で売却成立です！
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こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。
前回（と言っても8月、また更新サボっていました・・・）再販用に仕入れた区分所有マンションのリノベーションをスタートしたことを書きましたが、10月末にようやくリノベーションが完了しました！
そこで、リノベーションでどのように生まれ変わったかをお披露目しちゃいます！
↓前回の記事はコチラです
リノベーションの概要
リノベーション工事内容
今回実施したリノベーションは下記内容です。
- 全室クロス貼替
- アクセントクロスを多用
- フロアタイル施工（床貼替）
- 電気工事（ライティングダクト取付）
- キッチン入れ替え
- ユニットバス入れ替え
- トイレ入れ替え
- 洗面化粧台入れ替え
- 一部建具交換
- 一部窓ガラス交換
- スイッチ、コンセント交換
- ホームステージング
リノベーションコンセプト
今回のマンションは、静岡市随一の文教地区かつ人気住宅地の分譲マンションということで、ターゲットとして設定したのは
- お子様が小さい30代、40代のファミリー
- これからご結婚を予定されているカップル
間取りが2LDKということもあり、立地面と間取り面のターゲットマッチングが難しく、上記のみがターゲット層と非常に狭いことを懸念していました。
どちらも若い世代をターゲットとすることは変わりなかったため、リノベーションコンセプトを下記の通り設定しました。
『オンリーワンのスタイリッシュヴィンテージマンション』
全体的にスタイリッシュなトーンにしつつ、随所にヴィンテージ感を感じられるようなテイストを入れるという形を念頭にリノベーションしました。
リノベーションのコストは？
自社物件のリノベーションのため、原価での工事でしたのではっきりいくらとは好評できませんが、お客様から請け負った場合を仮定すると500万円程度の工事内容です。
リノベーション写真
さて、いよいよ完成品のお披露目です！
結果報告
さて、このマンション、リフォームが9割がた完成した時点で水面下で販売をスタートしたところ、1週間で2組のお客様にご内覧いただきました。
そして、2組目のお客様からすぐに購入申し込みをいただくことができ、スピード契約となりました！
ご契約の際に買主様とお話する機会があったのですが
「リノベーション済のマンションをいくつも見たけどいいのがなかったんですが、このマンションは一目惚れでした」
と、リノベーション計画を考えた私にとって一番嬉しいお言葉を頂戴することができました(*^^*)
一つ残念なことは多くのお客様にお披露目できなかったことくらいですかね？
でも不動産屋としては自社物件がスピード売却できることはとっても喜ばしいこと、プロジェクトとして大成功なので、弊社と買主様にとってＷＩＮＷＩＮの結果となりいい仕事ができたなと自己満足に浸っています（笑）
いよいよ明後日はお引渡し！
最後まで買主様に喜んでいただけるよう気を抜かず残務処理に励みます！
※弊社では随時リノベーションできる不動産の買い取りを行っています。
もし静岡でお家やマンションのご売却をお考えの方はぜひお声がけくださいね！
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