こんにちは。

静岡市葵区の不動産屋、新富不動産スタジオです。

この前購入した静岡市駿河区高松2丁目のアパート「セジュール高松」に宅配ボックスを設置しました。

大手不動産ポータルサイトのSUUMO（緑の丸っこいガチャピンのようなマリモみたいなキャラクター）の記事「一人暮らしのシングルに聞いた　賃貸住宅設備ランキング2021」によると、

宅配ボックス「は付いていないと契約しない」という必須設備にはなっていませんが、「付いていなくて後悔した」設備のNO1に選ばれたようです。

2017年の同調査では同ランキングで4位だったらしいですが、コロナ禍でネット通販を利用する独り暮らしの方が増加し、宅配ボックスの必要性がより高まったようでした。

宅配ボックスは2005年前後築の分譲マンションではほぼ必須設備になっていますし、最近では個人宅でも宅配ボックスを設置されるご家庭が増えています。

それだけ、今はネット通販をどの家庭でも利用されるということ。

でもアパートでは宅配ボックスが付いている物件はほとんどありません。

ということで、新富不動産スタジオの所有するアパートはほとんど宅配ボックスが付いているのです(^^)/

賃貸経営はいかにライバル物件と差別化を図り、自分の物件を選んでもらえるかの戦い。

でも不必要な設備などにお金を使うのは無駄な投資。

必要な設備、求められる設備にお金を使い入居率を高めていってどれだけ収益性を上げていけるかの勝負！

宅配ボックスは多少コストはかかりますが、賃貸経営には必須アイテムです(^^♪

宅配ボックスのように、入居者ニーズに合わせた設備等のハード面の投資はもちろん必要不可欠ですが、新富不動産スタジオでは「ホームステージング」を入居促進の武器としています。

ホームステージングとは・・・

1972年にアメリカの不動産仲介屋のバーブ・シュワルツさんという方が自身の持っている家具や小物を売却する不動産に設置したことでその不動産が早期売却できたことから、その成功体験を体系化したことが始まり。

特にインターネットでの物件検索がお部屋探しの重要な第一歩目となっている今の状況では、写真映えするお部屋を創ることが入居促進の中でも有効な一手となっています。

新富不動産スタジオでは、自社の賃貸物件や販売用の一戸建て、マンションなどではほぼ必ずホームステージングをしています。

自社アパート「セジュール高松」ホームステージング実例

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自社アパート「リバース唐瀬」ホームステージング実例

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自社アパート「リバース瀬名川」ホームステージング実例

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自社販売用マンション「メゾン・ヴァンベール安東」ホームステージング実例

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自社販売用一戸建て「葵区田町5丁目リノベーション中古住宅」ホームステージング実例

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リフォームされたお部屋は確かにおしゃれできれいですが、お部屋を探されている方、一軒家やマンションを探されている方は、皆さんが家具を置いたところまでイメージできないという方も多くいらっしゃいます。

そんな方々にも家具の配置や家具を置いたときの雰囲気を直感的にビジュアルで認識していただくためにもホームステージングはとても有効です！

ホームステージングでお部屋を装飾することで写真映えもするし、ご内覧時のイメージもよくなる。

そしてホームステージングの内容によっては賃貸やご購入されるターゲットを明確にできるメリットも！

大物の家具などは保管場所の問題もありますし、購入コストの問題もあります。

ただ小物などはそこまで場所も取らないしコストもそこまでかかりません。

こういった部分でライバルとの差別化が出来て勝ち物件になれるなら、ホームステージングってすごく有効な手だと思いませんか！？

新富不動産スタジオでは、ホームステージングのご提案も可能です。

もしご興味ある方はぜひお気軽にご相談ください(^^♪