おはようございます。

静岡市葵区の不動産屋、新富不動産スタジオです。

先日新富不動産スタジオでリノベーションのお手伝いをした築40年の下記の賃貸マンション。

その時のブログ記事↓

築40年の賃貸マンションのリノベーション（過去記事にリンクします）

リノベーションも完了に近づいたので、入居募集を開始しました。

募集開始して初日にお問合せをいただき、翌日そのお客様をご案内。

そのお客様はご家族とお話合いになるため1日ご検討期間があり結果ご入居のお申込みをいただきました。

募集を開始してからなんと4日でご成約となりました。

築40年、旧耐震の鉄筋コンクリートマンション、家賃も10万円弱の高額物件。

普通に考えると色々と弱点になりそうな点が多い賃貸物件ではありましたが、そのお客様はリノベーションの内容やデザインが他にはない素敵な物件で、マイナス面は目をつぶってもお釣りがくるというニュアンスのことをおっしゃってくださいました。

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賃貸経営の中で空室リスクは付き物。

• いかに空室を無くしていくか
• 入居期間をいかに長くしていくか（回転率を低くする工夫）
• 都度の退去時の修繕コストをいかに安くするか
• いかに賃料をアップさせ収益性を高めていけるか
• 入居者の属性を高め滞納や理不尽なクレーム等を減らしていけるか

賃貸経営では上記のような経営課題が常に付きまといます。

少しずつですが上記のような課題解決の手法としてリノベーションがあります。

今回の事例でも、空室期間の短期化、家賃を高め収益性アップ、入居者属性の向上、上記3つの経営課題はクリアできました。

リノベーションには当然コストがかかります。

ただ、賃貸物件ですのでやることやらないことの取捨選択をし、コスト管理もしながらお客様に選んでいただける物件づくりをすることも可能です。

新富不動産スタジオの自社賃貸物件も築年数の古い郊外の物件ばかり。

ですがリノベーションの力で常に高い入居率を保っています。

空室や修繕費用などで賃貸経営にお悩みの方、新富不動産スタジオはそういったお悩み解決のための相談も承っています！

もしそのようなお悩みをお持ちの方がいらっしゃれば、お気軽に新富不動産スタジオへご相談ください(*^^*)