癖のある戸建ての価値を見抜き不動産投資の第一歩を踏み出す

以前よりお付き合いのある方から、ずっと収益物件を買いたいというお話をいただいていました。
ただ具体的な物件選定の条件が定まっておらず、ファイナンス的にも融資をしてもらえるかどうかという具合のお客様でした。

かねてよりどのように不動産投資をしていきたいかの話はしていたため、土地を残したいというご希望が強かったため、築古で安く購入できる戸建てを勧めていました。
ただなかなかそういった戸建ても頻繁に市場に出てくるわけではないので、あまりいい物件を紹介することはできていませんでした。

そんな中で弊社のルートで静岡市内で詳細は書けませんがかなり癖の強い築古戸建ての情報が入り、さっそくお客様に紹介。
癖は強いものの土地で売却した場合は物件価格以上の金額で売れること間違いなしの物件だったため、弊社経由で各金融機関に融資可能かを確認、1行から融資OKの承諾が得られたためすぐに申込を出し無事ご成約となりました。

癖あり物件でも見方を変えて価値の本質を理解する

癖が強い物件というものは世の中に多く存在します。
多くの方が悪い方に目を向けて購入に至らないケースが多いものの、このお客様のように癖の裏に隠れた価値を見抜く力というのも不動産投資では必要となり場合もあります。

弊社から様々な面での本物件の価値をご提案し、お客様もそれをしっかりと理解してくださったため成立した取引。
すでに入居も付き順調に回っている物件、将来的にも売却してキャピタルゲインも狙える物件のため、お客様からは感謝のお言葉をいただきました。

2棟目、3棟目の展望

まだ2棟目は購入できていないものの、今回の初めての不動産購入での実績で、金融機関からも2棟目の融資可能の回答をもらっています。

まだ大きな金額の融資は受けられないものの、もう1棟戸建てを挟んで3棟目には一棟物件（アパートなど）を購入する計画で物件を探している最中です。
お客様の不動産を活用した資産形成に一役買えて弊社としても非常に良いお取引となりました。