相談内容

以前本物件を購入していただいた宅建業者様より、購入後リフォームのお手伝いをさせていただいた後に再販売の依頼をいただく。

前回売買時に再販の事業計画やリフォーム提案を含め2度の売買取引のお手伝いをさせていただいた。

取引のポイント

心理的瑕疵がある物件であったため、販売期間の予測を長めに見ていたところ、販売スタートから2週間ほどで購入希望者様が見つかり無事に取引完了となった。

元々物件が築年数が浅く、売主様のリフォームのご協力等もありスムースな売買取引ができた。

心理的瑕疵は多くの方が忌避されるものの、気にされない方も一定数いて、相場よりも安く購入できる点にフォーカスすれば魅力のある物件に映るということを今回の一連の取引で勉強させていただいた。

コメント

新富不動産スタジオは心理的瑕疵有の不動産の売却もお手伝いさせていただきます。

このような不動産は、購入できる方が非常に限られてくるので、その多くは不動産業者や不動産投資家などがターゲットとなり得ます。

しかし工夫によっては一般消費者の方々にも魅力的な物件として販売することも可能です。

もしご不幸があり、心理的瑕疵付き物件となってしまった不動産を所有されている方がいらっしゃれば、ぜひ新富不動産スタジオへご相談ください。