相談内容

当初より収益物件の売却時期についてご相談をいただいていたが、昨今の不動産価格の高騰や収益物件の物量の少なさから売り手市場となっている状況を売主様にご説明。
売主様は投資家のため、必ずしも売却をしなければならない理由はなかったものの、よい縁があれば売却したいとのお言葉をいただき、新富不動産スタジオで売却活動をすることとなった。
売り出してから退去が出たため、新富不動産スタジオで入居募集から1室管理をさせていただき、最終的にはよい買主様も見つけることができ無事ご成約となった。

取引のポイント

立地は人気の地域、築10年台と中古にしては新しい部類のマンションで適切にメンテナンスされた優良物件であったが、土地が狭いため何件か買付証明書をいただいたものの融資がNGとなり、なかなか成約までに至らず販売は年をまたいだ。
しかし売主様は売り急いでいるわけではなかったため、価格を下げることもなく継続的に紹介者をピンポイントに絞り水面下で販売活動を続けた。
結果として地主系の投資家様のお眼鏡に叶い無事にご成約となった。
売主様が物件を大切に維持していただいていた点、そして物件情報を一切表に出さずお客様を絞ってピンポイントに紹介したことが物件の鮮度を保ち、良いお客様と巡り合うことができた要因と考えられます。

コメント

新富不動産スタジオは一棟マンションやアパート、ビルといった投資用不動産・収益物件の売買が得意な会社です。
ご相談いただく物件の内容を考慮し、販売活動の方法をオーダーメイドで立案し、最適な不動産売却ができるサポートをしております。
また投資用不動産・収益物件の購入や事業拡大のコンサルティングも並行して行っています。
投資用不動産・収益物件の売買や事業拡大のサポートが必要な際には、ぜひ新富不動産スタジオにお気軽にご相談ください。