相談内容

現在サラリーマンの買主様より不動産投資をしたいため収益物件を紹介してほしいと依頼をいただく。

当初はいくつかアパートを中心に検討したが、スルガ銀行の不正融資のあおりを受けて金融機関の融資スタンスが硬化し融資NGとなってしまう。

そのため必要となる自己資金が少額で済む中古区分所有マンションの1室をオーナーチェンジでご購入いただき不動産投資の第一歩を踏み出された。

取引のポイント

外部要因で収益不動産に対する融資が非常に出しづらい情勢の中で、サラリーマンの不動産投資の第一歩となる物件購入であったため、融資付けが非常に苦戦した。

反対に一棟物件から区分所有物件に物件選定をシフトしたことで、希望に近い融資を引き出すことに成功し第一号の物件購入をしていただいた。

本物件を購入・運用する事業計画シミュレーションをご提案し、ご購入の判断材料として購入に関してご安心いただけたことが決め手となった。

コメント

新富不動産スタジオは区分所有マンションを使った不動産投資を得意としています。

自らも区分所有マンション投資を実践している経験から、収支想定や起こりうるリスクなどを総合的にご提案させていただきます。

一棟物件に比べリターンが少なくメリットがないと言われがちの区分所有マンション投資ですが、方法によってはより安全でリターンも期待できる投資方法も。

区分所有マンション投資にご興味がある方は、ぜひ新富不動産スタジオへご相談ください。