相談内容

税理士より、クライアント様の所有されている借地権付き土地の売却相談をいただく。

地主様はご病気を持っており、相続を見据えてご子息に本底地を引き継ぐことなく生前に売却をご希望されていた。

様々な交渉のうえ、借地権者様（建物所有者様）のご子息にご購入いただくことが決まり、無事取引完了となった。

取引のポイント

借地権者様と購入提案をしているうちに、数十年にわたり借地契約が続いていた土地であったが、その間に両者ともコミュニケーション不足により感情的なわだかまりがあったことが見えてきた。

そのため交渉もスムースに進まず仲介業者の立場としては非常に難しい交渉であったが、地主様のご病気のことなどの諸事情を最終的には汲んでいただくことができ、借地権者様のご子息様にご購入していただくことができた。

地主様は施設入居中で、コロナによる面会禁止の事情なども含め購入が決まってからも体調とスケジュール調整を綱渡りで行い、何とか無事に取引が完了でき、非常に胆を冷やしながら進めた案件であった。

コメント

新富不動産スタジオはご依頼があれば借地権付き土地の売買もお手伝いしております。

長きに続く契約関係の中で両者の関係悪化などもあり、難しい交渉が強いられる傾向が強いですが、借地権者様への買取提案や、買取が難しい場合は不動産屋や投資家等への購入打診をし売買をサポートさせていただきます。

もし静岡で借地権付き土地を処分したいというお悩みをお持ちの方がいらっしゃればお気軽に新富不動産スタジオまでご相談ください。