相談内容

売主様は本物件を購入する際に、将来土地を見つけたら一軒家を建てて本物件を賃貸に出したいというご意向があった。
そして本物件購入から数年後の今回、無事に一軒家を建ててお引越しをされたものの、賃貸するより売却して処分した方がいいかというご相談をいただいたため、賃貸する場合と売却する場合のそれぞれのメリット・デメリットをご説明させていただいた。
その結果、売却されることを選択されたため、売却に関する諸条件の打ち合わせをし売却活動をスタートした。

取引のポイント

昨今の中古マンション価格の高騰の影響と、同じエリアでの分譲マンション（中古マンション）の数の少なさを考慮し、通常査定の価格より少し高い価格での売り出しをご提案。
マンション立地とは言えないエリアではあったものの、やはりマンションの絶対数の少なさより、物件情報を公開後複数のお問合せが入った。
そんな中でちょうど賃貸から賃貸への引っ越しを検討されていたファミリーより物件見学のお問合せをいただき物件をご案内。
公開直後にも関わらず複数お問合せが入っている点、マンションの絶対数が少なく物件の取り合いになる場合がある点をご説明しながらマンションをご案内し、ちょうど1階で庭がある点なども希望条件と合致し、初回のご見学時に購入申込をいただく。
若干の価格交渉はあったものの、売主様も快く条件交渉に応じてくれたため、無事ご成約となった。

コメント

新富不動産スタジオは、分譲マンション（中古マンション）の売却や買取が得意の会社です。
元々代表は静岡市の私鉄系マンションディベロッパーで分譲マンションに関係する仕事に長年従事しており、土地や住宅よりも専門的な知識が必要なマンションに精通しています。
お客様のご希望をヒアリングし、弊社が高値で買取りさせていただくケースも多々あります。
静岡市近郊での中古マンションの売却の際には、ぜひとも新富不動産スタジオにお気軽にご相談ください。