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TEL：054-659-4460

静岡市の不動産売却・不動産投資に強い小さな不動産会社

永く寄り添い
十人十色のご提案を
約束します

気になることはお気軽にご相談ください

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居住用・事業用・投資用不動産のご売却はお任せください

マンションを
売りたい

マンションディベロッパー出身の代表が、マンション売却をお手伝いします。「マンションは管理を買え」と言われる程、特殊要素を含む分譲マンション。マンション会社出身の専門家が様々な視点で売却をサポートします。

マンション売却はこちら

戸建てを
売りたい

戸建て売却なら多くの戸建ての売却実績を持つ弊社にお任せください。「売ってローンが完済できる？」「古い家は解体しないと？」など。そんなお悩みを数多く解決してきました。自社買取も含めお客様ごとの売却方法をご提案します。

戸建て売却はこちら

収益物件・アパートを
売りたい

アパートなどの収益物件の売却は弊社にお任せください。静岡県全域で多くの収益物件売却を手掛けてきました。不動産投資に関するノウハウ・実績豊富で、多くの不動産オーナー様のコンサルをしてきた弊社が収益物件売却をサポートします。

収益物件売却はこちら

土地を
売りたい

相続した土地や、空家になった古家、畑・田んぼや駐車場など、土地の売却はお気軽にご相談ください。土地を売る際には様々な注意点があります。これまでに培ったノウハウと、不動産ネットワークを駆使して土地売却をサポートします。

土地売却はこちら

Solution

不動産を通じてあなたの問題解決をサポートします

SOLUTION01

不動産投資について
相談したい

弊社には様々な収益物件情報が集まります。一般的な「いい物件」も人によっては「ダメな物件」である場合も。不動産投資は目的やスタンスにより十人十色。目的の整理、物件選び、成長戦略、ファイナンス等、トータルでご相談ください。

不動産投資についてはこちら

SOLUTION02

賃貸経営について
相談したい

オーナー様の所有不動産のリーシングと賃貸管理を弊社が代行してサポートします。管理会社にて培った経験とネットワークを基に、賃貸経営の大敵である「空室」を無くすサポートを行います。空室対策のためのリフォーム提案にも自信あり。

賃貸経営についてはこちら

SOLUTION03

相続について
相談したい

「不動産を相続したけどどうすればいいの？」「売るか貸すかしたいけど誰に相談したらいいの？」そんなときは弊社にご相談ください。お客様と綿密に打ち合わせをし、相続した不動産を最善の方法で利活用するご提案をさせていただきます。

相続についてはこちら

SOLUTION04

リフォーム/リノベーション
について相談したい

これまで多くの自社物件やお客様の家やアパートをリノベーションしてきました。そこで培ったノウハウで、「コスト」「デザイン」「居住性」等の相反する要素をバランスよく調和させた心躍る素敵なリノベーションをご提案いたします。

リフォームについてはこちら

Greeting

静岡の居住用・事業用・投資用不動産コンサルタント　新富不動産スタジオ

生まれ育った静岡市葵区で、2018年に不動産売買や不動産買取を中心とした不動産会社として誕生しました。不動産業界歴が長いからこその経験や知識を活かして、様々な不動産に関するお悩みを解決してきました。宅地建物取引士をはじめ、相続診断士や賃貸不動産経営管理士などの資格を保有し、お客様に寄り添ったご提案をしております。不動産投資にも精通しているので不動産投資や収益物件売買をお考えの方も是非ご相談ください。

新富不動産スタジオを見る

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静岡の居住用・事業用・投資用不動産コンサルタント　新富不動産スタジオ

生まれ育った静岡市葵区で、2018年に不動産売買や不動産買取を中心とした不動産会社として誕生しました。不動産業界歴が長いからこその経験や知識を活かして、様々な不動産に関するお悩みを解決してきました。

宅地建物取引士をはじめ、相続診断士や賃貸不動産経営管理士などの資格を保有し、お客様に寄り添ったご提案をしております。不動産投資にも精通しているので不動産投資や収益物件売買をお考えの方も是非ご相談ください。

Animationアニメーションで紹介

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Achievement最新の売買実績

Achievement

購入希望者探し

インターネット広告や不動産業者ネットワークなどをフル活用し、物件の購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

不動産売買契約

条件が合意したらいよいよ不動産売買契約を締結します。
契約内容はお客様と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へ物件を引渡せる状態にしていただきます。
スムーズに進めるため抵当権等の抹消登記、ハウスクリーニング・リフォームなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートいたします。

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。

Flow

不動産売却の流れ

売却相談・調査・査定

様々な要素から対象不動産の金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査などを行うため、約1週間～10日ほど時間をいただきます。
査定は無料です。

媒介契約の締結

査定金額にご納得いただけたら売却の媒介契約を締結させていただきます。
一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

購入希望者探し

インターネット広告や不動産業者ネットワークなどをフル活用し、物件の購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

不動産売買契約

条件が合意したらいよいよ不動産売買契約を締結します。
契約内容はお客様と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へ物件を引渡せる状態にしていただきます。
スムーズに進めるため抵当権等の抹消登記、ハウスクリーニング・リフォームなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートいたします。

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。

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営業時間：平日9:00〜18:00

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Investment不動産投資コンサルティング

Investment

不動産投資コンサルティング

不動産投資コンサルタントとして
最適な不動産投資方法や投資用不動産売買をご提案します

生まれ育った静岡市葵区で、2018年に不動産売買や不動産買取を中心とした不動産会社として誕生しました。不動産業界歴が長いからこその経験や知識を活かして、様々な不動産に関するお悩みを解決してきました。宅地建物取引士をはじめ、相続診断士や賃貸不動産経営管理士などの資格を保有し、お客様に寄り添ったご提案をしております。不動産投資にも精通しているので不動産投資や収益物件売買をお考えの方も是非ご相談ください。

不動産投資コンサルティングはこちら

Voiceお客様の声

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お客様の声

不要になったビルの売却でお世話になりました。

もともと自分で事業の用途で使っていた市街化調整区域内のビルを、不要になったため知り合いの紹介で新富不動産スタジオの川村さんにお願いしました。
市街化調整区域、建物は昭和55年建築の古い物件でしたので売れるのかどうかさえわからないまま売却をスター......

不動産投資に強い不動産屋さん。

不動産投資の入口として数年前に購入した区分所有マンション、譲渡所得税が長期譲渡となったことをきっかけに売却を検討しました。ホームページで新富不動産スタジオさんを知り、不動産投資、収益物件売却に強そうだったので売却の相談をしてみました。そうしたらすぐに買......

新富不動産スタジオさんにお願いして本当によかった。

ずっと前に、相続で引き継いだ土地。税理士から新富不動産スタジオの川村さんを紹介いただき、親身になって丁寧に説明してくれて売却の決心をしました。お願いしてから1週間ほど？ですぐに良い買い手さんを見つけてくれて、とてもスピーディーに売却ができました......

兄弟全員で相続した空家になった実家の売却を手伝ってもらいました。

先代が亡くなり、兄弟4人で実家を相続しました。知り合いに相談したところ、新富不動産スタジオさんをご紹介いただきました。すぐに話を聞きに来てくれて、さらに売却を依頼したら複数社の不動産買取会社の見積もりを取ってくれて最も条件のいい不動産屋......

更にお客様の声を見る

News新着情報

News

ブログ

不動産売買

2024年12月25日

【保存版】不動産仲介×売買の完全ガイド│失敗しない選び方

失敗しない不動産売買の決め手は、仲介会社選びにあり。信頼できる会社の見極め方から、手数料交渉のコツ、トラブル防…
続きを読む: 【保存版】不動産仲介×売買の完全ガイド│失敗しない選び方
不動産投資

2024年12月20日

不動産投資とは？初期費用から将来設計まで完全理解ガイド

不動産投資の仕組みからメリット・デメリット、具体的な収益計算方法まで、初心者にもわかりやすく解説。将来の資産形…
続きを読む: 不動産投資とは？初期費用から将来設計まで完全理解ガイド
不動産投資

2024年11月21日

不動産投資は「やめとけ」が正解？プロが警告する理由と安全な投資法

不動産投資の失敗例と要注意ポイントを投資のプロが徹底解説。サブリースの落とし穴、怪しい勧誘の見分け方から、初心…
続きを読む: 不動産投資は「やめとけ」が正解？プロが警告する理由と安全な投資法
アパート

2024年7月26日

満室となったバストイレ同室の3点ユニットアパート

おはようございます。静岡市葵区の不動産屋、新富不動産スタジオの川村です。いよいよ来週は仕事納め。そろそろ…
続きを読む: 満室となったバストイレ同室の3点ユニットアパート

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Q&Aよくある質問

Q&A

よくある質問

仲介手数料早見表

不動産価格(税抜)	仲介手数料の計算 (上限)	仲介手数料(税抜)	消費税	仲介手数料(税込)
10万円	売買金額×5％+消費税	5,000円	500円	5,500円
20万円	売買金額×5％+消費税	10,000円	1,000円	11,000円
30万円	売買金額×5％+消費税	15,000円	1,500円	16,500円
40万円	売買金額×5％+消費税	20,000円	2,000円	22,000円
50万円	売買金額×5％+消費税	25,000円	2,500円	27,500円
60万円	売買金額×5％+消費税	30,000円	3,000円	33,000円
70万円	売買金額×5％+消費税	35,000円	3,500円	38,500円
80万円	売買金額×5％+消費税	40,000円	4,000円	44,000円
90万円	売買金額×5％+消費税	45,000円	4,500円	49,500円
100万円	売買金額×5％+消費税	50,000円	5,000円	55,000円
110万円	売買金額×5％+消費税	55,000円	5,500円	60,500円
120万円	売買金額×5％+消費税	60,000円	6,000円	66,000円
130万円	売買金額×5％+消費税	65,000円	6,500円	71,500円
140万円	売買金額×5％+消費税	70,000円	7,000円	77,000円
150万円	売買金額×5％+消費税	75,000円	7,500円	82,500円
160万円	売買金額×5％+消費税	80,000円	8,000円	88,000円
170万円	売買金額×5％+消費税	85,000円	8,500円	93,500円
180万円	売買金額×5％+消費税	90,000円	9,000円	99,000円
190万円	売買金額×5％+消費税	95,000円	9,500円	104,500円
200万円	売買金額×5％+消費税	100,000円	10,000円	110,000円
210万円	売買金額×4％+2万円+消費税	104,000円	10,400円	114,400円
220万円	売買金額×4％+2万円+消費税	108,000円	10,800円	118,800円
230万円	売買金額×4％+2万円+消費税	112,000円	11,200円	123,200円
240万円	売買金額×4％+2万円+消費税	116,000円	11,600円	127,600円
250万円	売買金額×4％+2万円+消費税	120,000円	12,000円	132,000円
260万円	売買金額×4％+2万円+消費税	124,000円	12,400円	136,400円
270万円	売買金額×4％+2万円+消費税	128,000円	12,800円	140,800円
280万円	売買金額×4％+2万円+消費税	132,000円	13,200円	145,200円
290万円	売買金額×4％+2万円+消費税	136,000円	13,600円	149,600円
300万円	売買金額×4％+2万円+消費税	140,000円	14,000円	154,000円
310万円	売買金額×4％+2万円+消費税	144,000円	14,400円	158,400円
320万円	売買金額×4％+2万円+消費税	148,000円	14,800円	162,800円
330万円	売買金額×4％+2万円+消費税	152,000円	15,200円	167,200円
340万円	売買金額×4％+2万円+消費税	156,000円	15,600円	171,600円
350万円	売買金額×4％+2万円+消費税	160,000円	16,000円	176,000円
360万円	売買金額×4％+2万円+消費税	164,000円	16,400円	180,400円
370万円	売買金額×4％+2万円+消費税	168,000円	16,800円	184,800円
380万円	売買金額×4％+2万円+消費税	172,000円	17,200円	189,200円
390万円	売買金額×4％+2万円+消費税	176,000円	17,600円	193,600円
400万円	売買金額×4％+2万円+消費税	180,000円	18,000円	198,000円
410万円	売買金額×3％+6万円+消費税	183,000円	18,300円	201,300円
420万円	売買金額×3％+6万円+消費税	186,000円	18,600円	204,600円
430万円	売買金額×3％+6万円+消費税	189,000円	18,900円	207,900円
440万円	売買金額×3％+6万円+消費税	192,000円	19,200円	211,200円
450万円	売買金額×3％+6万円+消費税	195,000円	19,500円	214,500円
460万円	売買金額×3％+6万円+消費税	198,000円	19,800円	217,800円
470万円	売買金額×3％+6万円+消費税	201,000円	20,100円	221,100円
480万円	売買金額×3％+6万円+消費税	204,000円	20,400円	224,400円
490万円	売買金額×3％+6万円+消費税	207,000円	20,700円	227,700円
500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	210,000円	21,000円	231,000円
510万円	売買金額×3％+6万円+消費税	213,000円	21,300円	234,300円
520万円	売買金額×3％+6万円+消費税	216,000円	21,600円	237,600円
530万円	売買金額×3％+6万円+消費税	219,000円	21,900円	240,900円
540万円	売買金額×3％+6万円+消費税	222,000円	22,200円	244,200円
550万円	売買金額×3％+6万円+消費税	225,000円	22,500円	247,500円
560万円	売買金額×3％+6万円+消費税	228,000円	22,800円	250,800円
570万円	売買金額×3％+6万円+消費税	231,000円	23,100円	254,100円
580万円	売買金額×3％+6万円+消費税	234,000円	23,400円	257,400円
590万円	売買金額×3％+6万円+消費税	237,000円	23,700円	260,700円
600万円	売買金額×3％+6万円+消費税	240,000円	24,000円	264,000円
610万円	売買金額×3％+6万円+消費税	243,000円	24,300円	267,300円
620万円	売買金額×3％+6万円+消費税	246,000円	24,600円	270,600円
630万円	売買金額×3％+6万円+消費税	249,000円	24,900円	273,900円
640万円	売買金額×3％+6万円+消費税	252,000円	25,200円	277,200円
650万円	売買金額×3％+6万円+消費税	255,000円	25,500円	280,500円
660万円	売買金額×3％+6万円+消費税	258,000円	25,800円	283,800円
670万円	売買金額×3％+6万円+消費税	261,000円	26,100円	287,100円
680万円	売買金額×3％+6万円+消費税	264,000円	26,400円	290,400円
690万円	売買金額×3％+6万円+消費税	267,000円	26,700円	293,700円
700万円	売買金額×3％+6万円+消費税	270,000円	27,000円	297,000円
710万円	売買金額×3％+6万円+消費税	273,000円	27,300円	300,300円
720万円	売買金額×3％+6万円+消費税	276,000円	27,600円	303,600円
730万円	売買金額×3％+6万円+消費税	279,000円	27,900円	306,900円
740万円	売買金額×3％+6万円+消費税	282,000円	28,200円	310,200円
750万円	売買金額×3％+6万円+消費税	285,000円	28,500円	313,500円
760万円	売買金額×3％+6万円+消費税	288,000円	28,800円	316,800円
770万円	売買金額×3％+6万円+消費税	291,000円	29,100円	320,100円
780万円	売買金額×3％+6万円+消費税	294,000円	29,400円	323,400円
790万円	売買金額×3％+6万円+消費税	297,000円	29,700円	326,700円
800万円	売買金額×3％+6万円+消費税	300,000円	30,000円	330,000円
810万円	売買金額×3％+6万円+消費税	303,000円	30,300円	333,300円
820万円	売買金額×3％+6万円+消費税	306,000円	30,600円	336,600円
830万円	売買金額×3％+6万円+消費税	309,000円	30,900円	339,900円
840万円	売買金額×3％+6万円+消費税	312,000円	31,200円	343,200円
850万円	売買金額×3％+6万円+消費税	315,000円	31,500円	346,500円
860万円	売買金額×3％+6万円+消費税	318,000円	31,800円	349,800円
870万円	売買金額×3％+6万円+消費税	321,000円	32,100円	353,100円
880万円	売買金額×3％+6万円+消費税	324,000円	32,400円	356,400円
890万円	売買金額×3％+6万円+消費税	327,000円	32,700円	359,700円
900万円	売買金額×3％+6万円+消費税	330,000円	33,000円	363,000円
910万円	売買金額×3％+6万円+消費税	333,000円	33,300円	366,300円
920万円	売買金額×3％+6万円+消費税	336,000円	33,600円	369,600円
930万円	売買金額×3％+6万円+消費税	339,000円	33,900円	372,900円
940万円	売買金額×3％+6万円+消費税	342,000円	34,200円	376,200円
950万円	売買金額×3％+6万円+消費税	345,000円	34,500円	379,500円
960万円	売買金額×3％+6万円+消費税	348,000円	34,800円	382,800円
970万円	売買金額×3％+6万円+消費税	351,000円	35,100円	386,100円
980万円	売買金額×3％+6万円+消費税	354,000円	35,400円	389,400円
990万円	売買金額×3％+6万円+消費税	357,000円	35,700円	392,700円
1,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	360,000円	36,000円	396,000円
1,100万円	売買金額×3％+6万円+消費税	390,000円	39,000円	429,000円
1,200万円	売買金額×3％+6万円+消費税	420,000円	42,000円	462,000円
1,300万円	売買金額×3％+6万円+消費税	450,000円	45,000円	495,000円
1,400万円	売買金額×3％+6万円+消費税	480,000円	48,000円	528,000円
1,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	510,000円	51,000円	561,000円
1,600万円	売買金額×3％+6万円+消費税	540,000円	54,000円	594,000円
1,700万円	売買金額×3％+6万円+消費税	570,000円	57,000円	627,000円
1,800万円	売買金額×3％+6万円+消費税	600,000円	60,000円	660,000円
1,900万円	売買金額×3％+6万円+消費税	630,000円	63,000円	693,000円
2,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	660,000円	66,000円	726,000円
2,100万円	売買金額×3％+6万円+消費税	690,000円	69,000円	759,000円
2,200万円	売買金額×3％+6万円+消費税	720,000円	72,000円	792,000円
2,300万円	売買金額×3％+6万円+消費税	750,000円	75,000円	825,000円
2,400万円	売買金額×3％+6万円+消費税	780,000円	78,000円	858,000円
2,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	810,000円	81,000円	891,000円
2,600万円	売買金額×3％+6万円+消費税	840,000円	84,000円	924,000円
2,700万円	売買金額×3％+6万円+消費税	870,000円	87,000円	957,000円
2,800万円	売買金額×3％+6万円+消費税	900,000円	90,000円	990,000円
2,900万円	売買金額×3％+6万円+消費税	930,000円	93,000円	1,023,000円
3,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	960,000円	96,000円	1,056,000円
3,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,110,000円	111,000円	1,221,000円
4,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,260,000円	126,000円	1,386,000円
4,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,410,000円	141,000円	1,551,000円
5,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,560,000円	156,000円	1,716,000円
5,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,710,000円	171,000円	1,881,000円
6,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	1,860,000円	186,000円	2,046,000円
6,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,010,000円	201,000円	2,211,000円
7,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,160,000円	216,000円	2,376,000円
7,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,310,000円	231,000円	2,541,000円
8,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,460,000円	246,000円	2,706,000円
8,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,610,000円	261,000円	2,871,000円
9,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,760,000円	276,000円	3,036,000円
9,500万円	売買金額×3％+6万円+消費税	2,910,000円	291,000円	3,201,000円
10,000万円	売買金額×3％+6万円+消費税	3,060,000円	306,000円	3,366,000円

不動産の売り出し価格はどのようにして決定するのでしょうか？

物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

不動産の売り出し価格の査定にはどれくらいお金がかかりますか？

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

古い建物が経っている土地をそのまま売却することは可能ですか？

建物の状態によっては中古住宅としての売却、または解体後土地のみの売却とそれぞれございますので、実際の状態を拝見しご提案いたします。

アパートやマンションなどの賃貸物件は入居者がいる状態でも売却できますか？

賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

アパートやマンションなどの賃貸物件は入居者がいる状態でも売却できますか？

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賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

クロスや床などの室内の痛みがある状態の物件は売却できますか？

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室内の状態にもよりますが、物件は第一印象が最も大事となりますので、状態を拝見の上でそのままの状態・またはリフォームなど、売却に向けた最善の状態をご提案させていただきます。

不動産の売り出し価格の査定にはどれくらいお金がかかりますか？

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査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

不動産の売り出し価格はどのようにして決定するのでしょうか？

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物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

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株式会社新富不動産スタジオ

住所

〒420-0063
静岡県静岡市葵区通車町6-6
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電話番号

054-659-4460

営業時間

9:00～18:00

FAX

054-374-3337

定休日

土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください

アクセス

静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「本通八丁目ラペック静岡」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

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静岡県静岡市葵区通車町6-6
電話番号：054-659-4460
営業時間：9:00～18:00
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※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください

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静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「田町四丁目」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

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