賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

室内の状態にもよりますが、物件は第一印象が最も大事となりますので、状態を拝見の上でそのままの状態・またはリフォームなど、売却に向けた最善の状態をご提案させていただきます。

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

【共通】
①不動産の所在がわかる書類（固定資産税の課税明細書、名寄帳）
②売主様の身分証明書（運転免許証、マイナンバーカード等）
③不動産が売主様の所有物であることを確認するための権利証（登記識別情報）

【中古住宅】
①建物の図面
【中古マンション】

①パンフレット（あれば）
②マンションの図面
上記書類があれば、その他必要情報は弊社で調査して不動産の売却価格査定させていただきます。

不動産売買の仲介手数料は下記となります。
・200万円以下の不動産の場合：売買価格の5％（税別）
・200万円を超え400万円以下の不動産の場合：売買価格の4％＋2万円（税別）
・400万円を超える不動産の場合：売買価格の3％＋6万円（税別）
ただし、400万円未満の不動産売買の場合でも、不動産売却に限り売主様の合意があれば不動産調査費込みで18万円（税別）まで仲介手数料を受け取れることになっています。

不動産の賃貸仲介手数料は家賃の1ヵ月分（税別）が上限です。
例：家賃60,000円、駐車場3,000円、共益費5,000円、合計68,000円のマンションの場合
仲介手数料：63,000円（税別）
※家賃1ヵ月分＋駐車場1ヵ月分が仲介手数料となります。
※共益費や管理費には仲介手数料はかかりません。

ご自宅など商用ではない建物の場合、消費税はかからないため、売却しても消費税の納税の必要はありません。
また土地は商用であっても消費税はかかりません。
ただし、個人事業主や法人であり、免税事業者となっていない方が商用の建物を売却した場合は消費税の納税義務が発生します。
詳しくは税務署または税理士にご確認ください。